澳大利亞有多少優(yōu)缺點

澳大利亞有多少優(yōu)缺點，

這個題目太大了。

缺點并不明顯。

優(yōu)點比較多，

如：

氣候宜人，

空氣好。

礦產(chǎn)資源豐富，

農(nóng)牧業(yè)發(fā)達(dá)。

反正就一句話：

宜居。

澳洲悉尼 墨爾本和布里斯班哪些優(yōu)點缺點

第一大城市：悉尼（Sydney）

這座城市有很好的天氣和充滿活力的經(jīng)濟(jì). 最大的缺點是住房成本實在太高—高于澳洲任何一個城市，就算你去悉尼比較偏的西區(qū)像Cmapbelltown 或者Central Coast ，仍會發(fā)現(xiàn)掙得錢不像在澳洲其他城市那么夠用。

如果你住在這些較偏遠(yuǎn)地方而且還在CBD上班的話，那在通勤上花費的時間成本更是巨大。

有小孩的家庭，可以選擇澳洲其他城市。單身或是沒有小孩的情侶夫妻倒是可以考慮在悉尼呆上個幾年，但是有小孩了以后可以換一個城市生活。如果傾向于在這個地區(qū)定居，可以選擇附近的紐卡斯?fàn)柣蚺P龍崗，這些城市相對消費便宜一些，但要在當(dāng)?shù)卣乙环莨ぷ鞯脑?，還是有點難度的。這兩個城市在80年代末90年代初經(jīng)歷了工業(yè)蕭條期，很多工廠關(guān)閉，盡管在極力恢復(fù)，仍然存在很多經(jīng)濟(jì)上的問題。比如，紐卡斯?fàn)栠@個城市是澳洲失業(yè)率最高的城市之一。

第二大城市： 墨爾本（Melbourne）

這座城市的天氣和悉尼很不一樣，冬天會更冷一些（大約在14°），比悉尼的冬天冷3°左右。這兩座城市在冬天的生活方式有些不同，墨爾本冬天的天空會比悉尼更灰蒙一些。到了夏天，墨爾本天氣可能比悉尼好點，同樣是悶熱的天氣，墨爾本會比悉尼更干燥一些（少一些濕氣），不過，墨爾本的天氣即使在夏天仍然變得極快，不夸張說是一天四季。

墨爾本可能比悉尼更適合居住，特別是它的道路系統(tǒng)比悉尼好很多。墨爾本的經(jīng)濟(jì)比90年代早期提高不少，目前仍是澳洲制造業(yè)中心。房價比悉尼便宜30%-35%左右。連續(xù)這么多年被評為“全球最適宜居住的城市”——墨爾本，絕對不是浪得虛名?。?/p>

第三大城市： 布里斯班（Brisbane）

這座城市的天氣絕對可以稱贊，盡管夏天比較潮濕，但冬天溫度差不多維持在21°。布里斯班的經(jīng)濟(jì)增長很快，而且產(chǎn)業(yè)多元。房價與悉尼，甚至與墨爾本比較都有很大優(yōu)勢。資訊君認(rèn)為布里斯班城市特色感沒有前兩者那么足，CBD比較單調(diào)，不過也是相對而言，但這是一座很贊的城市。

在選擇去加拿大或澳大利亞留學(xué)時，這些優(yōu)劣勢分析，你是否認(rèn)同呢？

許多同學(xué)，在確認(rèn)國外留學(xué)時，總會用澳大利亞與澳洲進(jìn)行比較挑選，不對照還行，一對比一臉懵圈，完全不能評判出哪一個國家更強(qiáng)，今日達(dá)到諸多學(xué)生們的要求，我來給您做一個詳盡對比。

其一、教育質(zhì)量

即然說加拿大留學(xué)，那樣第一個提出來的一定是教育質(zhì)量，加拿大的大學(xué)總數(shù)確實沒國外等國這么多，但在總體排名層面，還是有一定的占有率的份額，也是有幾家院校屬于世界一流的大學(xué)。并且在教學(xué)體系上也相對比較健全，商科專業(yè)和工程在全球范圍內(nèi)的優(yōu)點非常大。

澳大利亞對教育的重視度也是十分高，據(jù)每一年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞教育投入占全部澳大利亞總值的較大占比。用以學(xué)業(yè)獎學(xué)金、資助學(xué)生等主要用途。

其二、培訓(xùn)費層面

在培訓(xùn)費層面，并沒有一些亞洲地區(qū)國家留學(xué)換句話說歐洲小國家留學(xué)劃算，可是相比國外、美國來講，還算稍低一些，性價比高層面還是比較高的，每一年的費用比英美我國略低10萬元左右。

其三、多樣化

澳大利亞歸屬于移民歐洲，除開原有住民之外，還有一些來源于世界各國移民投資來的群體，這是導(dǎo)致加拿大國家多樣化緣故。

其四、英語的發(fā)音

澳大利亞雖然也是有英文、法文2個關(guān)鍵語言，可是英語的發(fā)音上還是較為標(biāo)準(zhǔn)化的，而且在中國學(xué)生英語學(xué)習(xí)培訓(xùn)較為一致，也是非常容易學(xué)習(xí)的地方。

其五、自然環(huán)境

在加拿大，人口數(shù)量較為稀缺，自然環(huán)境層面比較合適，自然景觀層面的確特別漂亮，特別是秋天的楓葉，是一大特點。

澳大利亞的缺陷也非常明顯，相對于留學(xué)人員來講，院校少的可憐，高校+學(xué)校一共可能就300多家，挑選層面并沒有國外那樣全方位，并且加拿大的名牌大學(xué)申請辦理較難，特別是直申是比較難的。要是沒有85%以上平均成績，雅思考試并沒有超出6.5分，想申請比較好的大學(xué)，機(jī)遇沒有什么期待。并且碩士研究生層面部位少的可憐。

在者便是簽證辦理，加拿大的簽證辦理難申請辦理是名副其實的，美國拒簽率也是很高的。要是說學(xué)業(yè)獎學(xué)金，額度少就不提了，想申請出來并沒有優(yōu)異的自身的情況，申請辦理出來難度不是一般的大。

并且在加拿大，中國人較多，許多學(xué)生以往之后英語沒學(xué)會是多少，反而是學(xué)好一口正宗廣東話也是十分比較常見的。

酒店住宿層面也少，假如是到外面租房子，房租昂貴可怕。另外就是氣侯層面，大家都知道加拿大的氣侯有點偏嚴(yán)寒，針對中華民族東北三省的小伙伴們還行，南方學(xué)生們來到十分無法適應(yīng)。

客觀分析：加拿大的針對留學(xué)人員來講，優(yōu)點和缺點非常明顯，算得上是優(yōu)勢即是缺陷，教學(xué)質(zhì)量高，可是申請辦理也很難，環(huán)境舒適但也并不是所有人都可以接受的。

澳洲缺陷：

澳洲缺陷都是比較明顯的，教學(xué)方面，除開八大名校以外，許多學(xué)校的排名也罷，教育教學(xué)質(zhì)量也罷，其實就是一般。同時在語言上，雖是說英語的國家，可是當(dāng)?shù)卦捯糁匾稽c，很容易減縮發(fā)音。

雖說氣侯層面比較合適，但是確實到了夏天，是很熱，40度是最常見的環(huán)境溫度，而且日照過強(qiáng)，很容易皮膚曬傷，尤其是對剛?cè)氚拇罄麃喌膶W(xué)生來說，夏季手臂曬出水泡都是正常的。而到了冬天，盡管環(huán)境溫度并沒有很低，但也是其它的一種冷。

客觀分析：澳洲對中國留學(xué)生來講，教學(xué)方面的挑選不多，除開八大名校，其他學(xué)校的品質(zhì)一般。盡管自然環(huán)境之類的都非常好，可是也是十分極端化的生活環(huán)境，晝夜溫差大容易感冒。在者澳洲的氣侯的影響因素，導(dǎo)致一些動物“基因變異”，哪些超大型個的蛛蛛、臭蟲這些，非常常見。

留學(xué)澳大利亞的優(yōu)缺點有哪些

現(xiàn)在許多學(xué)生都會有澳大利亞留學(xué)的想法，雖然現(xiàn)在出國留學(xué)越來越普遍，但是你了解過其中的優(yōu)缺點嗎?現(xiàn)在就隨我來了解澳大利亞留學(xué)資訊吧!

留學(xué)澳大利亞的優(yōu)缺點

1、本科留學(xué)利弊

(1)優(yōu)勢

最大的優(yōu)勢在于移民，澳洲本科加碩士可以直接遞交移民申請，免去了找工作的難題;

本科的課程是一個整體的體系，對以后的碩士階段學(xué)校打下良好的基礎(chǔ);

專業(yè)上沒有特別的限制，但如果想學(xué)習(xí)邊緣科學(xué)，需要通過預(yù)科學(xué)習(xí)(高二及高中畢業(yè)的學(xué)生);

對于大學(xué)在讀，或者大專畢業(yè)的學(xué)生，在就讀本專業(yè)的前提下可以轉(zhuǎn)一部分學(xué)分;

對于一些工程類學(xué)科、醫(yī)學(xué)類、建筑類學(xué)科不需要再進(jìn)行認(rèn)證工作。

(2)弊端

由于本科階段的學(xué)習(xí)是大課形式;

在英文的提高上很有限，尤其是口語的提高。

綜上所述：對于進(jìn)入本科就讀的通道有五個，那么進(jìn)入學(xué)校后選擇適合自己的通道。在交際上要多和當(dāng)?shù)貙W(xué)生接觸交朋友，為以后在澳洲發(fā)展拓展社會關(guān)系。學(xué)習(xí)上要注意課程的成績。因為如果畢業(yè)后找工作，成績單是很重要的衡量指標(biāo)。本科還是具有移民的優(yōu)勢。

2、研究生留學(xué)利弊

(1)優(yōu)勢

說是階段的學(xué)習(xí)時間分為1年，1.5年，2年?？梢栽诙虝r間內(nèi)拿到碩士學(xué)位;

課程難度不是很高，畢業(yè)率很高。

(2)弊端

移民問題上多出了一些障礙，雖然還是可以辦理，但需要付出很多努力;

課程上的限制很多，尤其對于工程類、建筑、醫(yī)學(xué)、護(hù)理等;

學(xué)習(xí)的內(nèi)容多為理論課程，實踐較少。

澳洲留學(xué)如何快速適應(yīng)留學(xué)生活

1.學(xué)會大膽交流

到達(dá)一個語言不同的新環(huán)境中，溝通不便難免成為新生們必須面臨的難題，即便雅思考分很高的學(xué)生，語言上也會存在一定障礙。要提高語言能力，一定要敢于開口表達(dá)，克服膽怯心理，也要適當(dāng)擴(kuò)充詞匯量。在和當(dāng)?shù)厝藴贤〞r不能只是單詞記憶，要盡量學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)氐恼Z言表達(dá)方式。

2.熟悉異國生活

生活方式上的差異，是新生們必須留心的細(xì)節(jié)。在與當(dāng)?shù)厝私煌鶗r，新生們應(yīng)多了解當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)。保持樂觀的心態(tài)多接觸不同的人，多與人溝通交流，這是熟悉異國生活的不二法門。

3.有效調(diào)節(jié)心態(tài) 過集體生活

到海外求學(xué)，遠(yuǎn)離父母，走出國門，留學(xué)生在心態(tài)上多少有些疏離感。盡快融入海外生活，才能更有效地克服這種負(fù)面情緒。時常與父母保持聯(lián)系，生活中多與同學(xué)、朋友相伴，有助于克服孤獨情緒。此外，多參加社團(tuán)活動，擴(kuò)大當(dāng)?shù)嘏笥讶Γ屪约焊斓厝谌牒Ｍ猸h(huán)境。

4.轉(zhuǎn)換學(xué)習(xí)方式

要適應(yīng)海外教育環(huán)境，改變自身學(xué)習(xí)方法也是必不可少的環(huán)節(jié)。國外注重學(xué)生的創(chuàng)造性思維和實踐能力，課堂互動較多，需要學(xué)生主動學(xué)習(xí)。因為沒有所謂的標(biāo)準(zhǔn)，中國學(xué)生往往感到無所適從。特別是中國學(xué)生需要盡可能地開闊自己的思維，勇于表達(dá)見解，學(xué)會團(tuán)隊合作，這也是文化融入的一種方式。

海外留學(xué)的經(jīng)歷很可貴，留學(xué)生們要充分利用機(jī)會，積極參加校園活動，不要過于封閉自己，留學(xué)最重要的是融入異國環(huán)境，了解異國文化，這對以后的職業(yè)發(fā)展也尤為重要。

5.走出華人朋友圈

近年來國內(nèi)學(xué)生赴澳留學(xué)，在當(dāng)?shù)亓魧W(xué)生中形成一個個小的華人朋友圈。大家有共同的語言、文化背景，相對而言更容易交流，所以，很多同學(xué)很少主動去融入當(dāng)?shù)貙W(xué)生或是文化當(dāng)中。但是，同學(xué)們需要認(rèn)識到一旦被自己周圍的小圈子所囿，刻意減少或者拒絕與當(dāng)?shù)匚幕?、?dāng)?shù)厝说慕佑|與交流，很可能出現(xiàn)在國外留學(xué)多年仍對當(dāng)?shù)匚幕跎俚木置?，適應(yīng)異國文化更無從談起。因此，走出華人朋友圈在適應(yīng)澳洲留學(xué)生活中起著很重要的作用。

澳洲留學(xué)期間哪些事情不能做

1. 叫賣?No!

在澳洲，除了CBD這種商業(yè)區(qū)域，在普通居民區(qū)叫賣一般都是不被允許的。政府甚至有一套專門的法律禁止“向顧客在未被批準(zhǔn)的見面和電話中販賣產(chǎn)品”。

另外，由于澳大利亞是聯(lián)邦制國家，許多州甚至是城還有專門的法律會禁止各種形式的叫賣，這也是為什么郊區(qū)的居民區(qū)一般都十分安靜的原因。

其實，在國內(nèi)，隨意擺攤叫賣也是不被允許的。在澳洲，同樣也有類似于國內(nèi)“城管”的存在。以墨爾本為例，如果你實在想要在CBD擺攤，還必須向City Council提前至少一個月提交一份申請，在他們批準(zhǔn)后方可擺攤。

否則，一旦被執(zhí)法人員“碰上”，那可是一筆重罰了。

2. 跟警察嬉皮笑臉?No!

由于中國一直講究人情關(guān)系，很多人由于一些超速或者酒駕而被警察抓到時都會抱著希望大事化小小事化無的原則，對執(zhí)法人員嬉皮笑臉的拍拍肩膀，再遞根煙就了事。

但在澳洲，這些事可是萬萬做不得的。因為在澳洲，上到各類警察，甚至連車上查票的工作人員都一臉嚴(yán)肅，對于他們來說，執(zhí)勤就是他們的工作，而做一名冷面無情的執(zhí)法者是他們對工作負(fù)責(zé)任的體現(xiàn)。

如果見到有人上前這么對自己，如果是一些“較真兒”的警察，甚至?xí)哉J(rèn)為你想對他做出襲擊行為為名拘捕你。所以，在街上再碰到執(zhí)法人員，需要小心謹(jǐn)慎。(當(dāng)然，等這些執(zhí)法人員下班了，其實你就會發(fā)現(xiàn)他們很多人其實并不缺乏幽默感)。

3. 拿公共安全開玩笑?No!

記性好的朋友們，可能還記得6年前，鳳姐由于移民美國受阻，揚言要“炸了移民局”，結(jié)果被實名舉報，最終被CIA記錄在案的“烏龍”。

然而，無論是美國還是英國，甚至是澳大利亞這種深受西方文化影響的國家，公共安全可能真不是一件“小事”。

舉個例子，在中國，如果有人在車站買票時遭遇不開心破口大罵，工作人員頂多只是當(dāng)罵人的人是空氣;然而，在澳洲，對著這類公職人員不敬，就是“威脅公共安全”，旁邊的安保人員有權(quán)把不敬的人拘捕。

所以，在澳洲，可得控制好自己的脾氣了!

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澳洲買房自住的投資優(yōu)缺點有哪些？如何辨別房產(chǎn)證真假呢？

澳洲買房自住的投資優(yōu)缺點有哪些？

優(yōu)勢：Firsthomeownersgrantsandconcessions（初次置業(yè)者特惠及補(bǔ)助）。你將會得到初次購房者補(bǔ)助，補(bǔ)助根據(jù)您居住的地方地區(qū)及的房產(chǎn)種類。為了能取得成功申請辦理初次購房者補(bǔ)助，購房者必須要在她們新房子交收后12個月中定居最少6個月（局部地區(qū)的相關(guān)規(guī)定為12個月）。當(dāng)你購買第一套房產(chǎn)時，在土地資源領(lǐng)域，您一樣可獲得土地稅層面優(yōu)惠。

大家可以去整修或是更新改造這些你在租賃房子時覺得不滿的地區(qū)，大家可以自由的靈魂室內(nèi)裝修、更新，而不會像租賃房子時那樣，要事先獲得業(yè)主的”批準(zhǔn)”。并且一切整修花費都用在了了她的房產(chǎn)上邊，也可以增加物業(yè)管理使用價值。您同樣也可以提升定居總數(shù)，或是飼養(yǎng)小寵物，而無需去跟屋主商議。

相較于租賃房地產(chǎn)對平穩(wěn)安全度的不足，選購自身房產(chǎn)擁有太明顯了的優(yōu)點，至少您不能在無把握的情形下，僅僅是因為房東的突發(fā)奇想但在將來三個月里露宿街頭。

選購一個房地產(chǎn)并不是確保你將將永遠(yuǎn)可以住著那邊，您可能下崗，或是不可以壓力借款，但是您有義務(wù)去保證自身再次住這里。而租賃則完全不一樣，您能在房子里租房子住期限，熟練掌握在你房東的手上。

并且在擁有平穩(wěn)居住的地方歸屬感下，如果你的經(jīng)濟(jì)發(fā)展容許，而償還借款對你而言還較容易得話，那么你還能夠選擇在別的商業(yè)街來投資。

CapitalGainsTaxExemption（自住房資本收益免稅政策）。當(dāng)你想要買一個新的自住房，賣出您原有自住房分娩時，您不用去付資產(chǎn)收益稅。但是如果售出項目投資型房地產(chǎn)，該筆稅也是必須的。

缺陷：Fewertaxexemptions（更低的抵稅款）。雖然對自己的房子的售賣您不用壓力資產(chǎn)收益稅，但是相較于投資買房，您同樣也會得到較小的抵稅款。因為您房產(chǎn)屬于個人應(yīng)用，并不會產(chǎn)生收益，所以您不可以規(guī)定去降低退還貸款利息或是更新您財產(chǎn)的。

Noincome（沒收入）。除非是您將房子的一部分租賃，不然直至售出的那一天才行，您房產(chǎn)也不會為您提供一切資本收益。售賣時，除開銷售市場變化和有創(chuàng)意的布局室內(nèi)裝修能夠為你的物業(yè)增值，您看不見一切回報率。

Thegrowth/lifestyletradeoff（衡量提高與生活習(xí)慣）。不少人在購房時會有一些普遍的念頭，例如只要能住著CBD或周邊，或是鄰近他們的父母，好朋友，小孩的院校這些?？墒沁z憾的是，比較好的居住小區(qū)或者有非常好的未來前景的區(qū)域通常沒有那么容易承擔(dān)的。如果你十分確定您僅有住著CBD附近才能夠，但是你的錢卻只選購在十分遙不可及的城東區(qū)，那樣對你而言時下購房不會有一個全面的投資建議。

相較于客觀房租而言，初次購房者基金渺小的。但對另一些人而言，當(dāng)你對房產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗毫無就盲目的去投資買房，用挫折換來工作經(jīng)驗好不值，因此他們會直接購買選購自住房。還有一部分人她們從沒想過必須去整修和翻建房屋，她們則更合適一生都租賃房地產(chǎn)。

如何辨別房產(chǎn)證真假呢？

辨別房屋產(chǎn)權(quán)證真假的辦法有：房地產(chǎn)部門檔案科查詢、房地產(chǎn)部門受理工科查詢、項證權(quán)利資格證書查詢等。

1、房地產(chǎn)部門檔案科查詢

所屬人可以持身份證明，去當(dāng)?shù)胤抗芩块T房產(chǎn)檔案科開展查詢，很多舊房子的所有權(quán)證必須查詢初始備案檔案資料檔案才能查到。

2、房地產(chǎn)部門受理工科查詢

所屬人持身份證明，到房地產(chǎn)部門房產(chǎn)受理工科或交易大廳查詢。

3、項證權(quán)利資格證書查詢

的房產(chǎn)項證權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)年限人及共有權(quán)人之外的單位或者個人對該房產(chǎn)涉及到的質(zhì)押權(quán)利，項證權(quán)利證由他項權(quán)人擁有。僅有被告方自己或由他人才能夠查詢。