隨著鄉(xiāng)村的經(jīng)濟發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)漸入佳境,全國自建房市場熱度這幾年水漲船高,互聯(lián)網(wǎng)的全面普及和提速更是加速了相關(guān)的市場服務(wù)向鄉(xiāng)村業(yè)主的推廣進度?？煞叛塾诋?dāng)前的鄉(xiāng)村實際場景,蓋房工地不少,但大部分新建成的房屋,其品質(zhì)依然無法和過去10年的房屋拉開很大的差距。
在鄉(xiāng)村生活過的朋友都會對鄉(xiāng)村住宅房屋的品質(zhì)有直觀的不良感受,滲漏、結(jié)構(gòu)安全等問題突出,私搭亂建、無圖蓋房的情況屢見不鮮,在混亂的、缺乏有效監(jiān)管的市場生態(tài)環(huán)境下,業(yè)主首先礙于缺乏專業(yè)的建筑建造理念和意識,其次市場五花八門的選擇和參差不齊的產(chǎn)品或服務(wù)品質(zhì)也在客觀上給消費者帶來了更多困難。
2020年,多起自建房安全事故在媒體上的報道引起了人們的廣泛關(guān)注和熱議,鄉(xiāng)村建房的各種相關(guān)問題再次曝光于大眾視線當(dāng)中。那么對于目前有計劃蓋房的業(yè)主來說,究竟怎么樣在魚龍混雜的市場企業(yè)當(dāng)中選擇靠譜的產(chǎn)品和服務(wù)呢?
在自建房的設(shè)計服務(wù)和相關(guān)的圖紙產(chǎn)品市場中,售價的差異可以說是千差萬別,便宜的幾十塊,貴的上萬,造成這種價格差異的根本還是在于品質(zhì)上的差異。業(yè)主缺乏經(jīng)驗,很難鑒別質(zhì)量和其他方面的好壞。
考量一個公司的設(shè)計水平,一方面是要看這家企業(yè)的資質(zhì)和口碑,另一方面就是這些公司做的項目最終實際的落成效果。有的設(shè)計單位做出來的效果圖很絢麗,結(jié)果施工圖很縮水,建成以后就變了樣,根本和當(dāng)初看的效果不是一回事,這樣的設(shè)計公司就是不太靠譜的。
正常情況下,全部服務(wù)流程產(chǎn)出的內(nèi)容應(yīng)該至少需要包括平面圖、立面圖、效果圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、暖氣通風(fēng)設(shè)備施工圖、電氣施工圖。這樣可以保證設(shè)計的成果完全符合業(yè)主建房子實際所需,同時圖紙的質(zhì)量也必須完全達到施工建設(shè)的相關(guān)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求才行。
據(jù)了解,易蓋房是由北京殊舍建筑設(shè)計事務(wù)所轉(zhuǎn)型,從2009年開始,一直從事專業(yè)的公共與私人建筑項目設(shè)計,完成過北京首都師范大學(xué)西校區(qū)、甘肅省圖書館新館、貴州岜沙聯(lián)合國峰會會址等項目的設(shè)計工作,在業(yè)內(nèi)也依靠著精湛的設(shè)計能力而出名。易蓋房科技沿用殊舍的原班設(shè)計團隊,采用標(biāo)準(zhǔn)化的專業(yè)建筑圖紙設(shè)計流程,為鄉(xiāng)村自建房項目提供專業(yè)性可靠的建筑設(shè)計圖紙。
易蓋房科技在圖紙設(shè)計完成后并不會直接將圖紙交付業(yè)主,而是會在后期加入施工圖紙審查的環(huán)節(jié),由公司專業(yè)的施工技術(shù)管理人員審核,設(shè)計不光是要給做好看就行了,而是要滿足施工、便于施工,所以易蓋房的設(shè)計流程最后會由公司專業(yè)的施工管理人員對圖紙進行會審,確保無誤后才會交付業(yè)主。
同時,在交付圖紙的售后跟進服務(wù)方面,易蓋房還會為業(yè)主根據(jù)設(shè)計圖紙?zhí)峁┮环菰敿?xì)的清單式工程報價給業(yè)主。除此之外,為了保證圖紙在施工過程中能夠讓施工隊全面理解,易蓋房還會提供售后施工指導(dǎo)服務(wù),業(yè)主拿到圖紙后,后期施工中有任何問題,都可以通過聯(lián)系易蓋房專業(yè)蓋房管家,解答、指導(dǎo)工程隊伍的施工問題。
房子品質(zhì)的好壞,用材用料起到關(guān)鍵作用。建材方面,易蓋房建立了線上的自營建材商城,其背后是一套完善成型的直營供應(yīng)鏈體系。易蓋房會對所有的意向合作建材品牌商入駐進行嚴(yán)格考核,除質(zhì)檢報告外,所有產(chǎn)品必須經(jīng)過實際樣品的專業(yè)測試,以此有效保障建材的真實品質(zhì)。
目前易蓋房建材商城有1000多個品牌商入駐,累計商品2000余個。除了房屋土建用到的瓦,真石漆,石材,涂料,EPS裝飾構(gòu)件,門窗等材料的一線品牌商外,還包括家裝領(lǐng)域比較知名的三棵樹、多樂士油漆,德爾、貝爾、圣象地板,偉星管材,還有東鵬、諾貝爾、馬可波羅瓷磚,以及箭牌、貝朗衛(wèi)浴,老板,美的煙機灶具,巴迪斯、友邦集成吊頂,派的門等知名品牌。
蓋房對入駐的產(chǎn)品商渠道也會進行洋哥把控,易蓋房堅持所有建材訂單必須由廠家直供直銷,堅決杜絕中間商賺差價,以此盡可能地優(yōu)化建材的性價比。
工程品質(zhì)的關(guān)鍵影響因素之一就是工程的施工和工藝品質(zhì)。對于自建房工程來說,大多數(shù)鄉(xiāng)村的“土班子”往往技術(shù)水平無法和城市的大型工程施工團隊相提并論,因此業(yè)主首先要在開工期考慮的就是尋求優(yōu)質(zhì)的施工團隊服務(wù)。
在施工團隊的管理模式中,易蓋房利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)平臺的優(yōu)勢,網(wǎng)羅全國各地的施工團隊達成入駐合作,每家在易蓋房官網(wǎng)留下合作信息的工程團隊均須經(jīng)過嚴(yán)格的審核篩查。易蓋房從征信評價、技術(shù)與管理、實名制規(guī)范、人員架構(gòu)與工齡、機械設(shè)備、項目承接能力等方面對所有意向合作方進行考核,在達成合作前篩選出符合要求的優(yōu)質(zhì)施工團隊。
此外,在與易蓋房達成合作以后,所有相關(guān)工程隊伍都會接受以每兩個季度為一周期的考核評價。易蓋房對工程隊伍的周期考核涵蓋工程質(zhì)量與進度、安全文明施工、各方關(guān)系維護3大考核模塊。綜合考核結(jié)果成績,易蓋房會將所有合作的工程施工單位進行星級量化分類,對不同等級工程隊伍給予不同合作權(quán)限。
而在施工全周期的管理模式中,易蓋房則會分別在開工階段、基坑階段、基礎(chǔ)圈梁施工階段、主體各層施工階段、主體屋面施工階段、防水施工階段、門窗安裝階段、外裝飾施工階段、整體竣工階段,接受易蓋房平臺派駐的專業(yè)施工技術(shù)管理人員對項目整體進行共計300多個具體施工項目的檢測驗收,并接受易蓋房的多次現(xiàn)場技術(shù)交底培訓(xùn),以及線上施工技術(shù)指導(dǎo);易蓋房會對不合格的工程項目發(fā)出整改通知,并對施工人員存在的理解誤區(qū)進行講解和糾正。
除線下派駐施工管理人員現(xiàn)場驗收,易蓋房也利用互聯(lián)網(wǎng)科技手段,對項目全程施行線上可視化管理,項目初期建立服務(wù)群后每日在群里進行線上施工監(jiān)管服務(wù),實時把控工程進度和人員問題,對工程出現(xiàn)的各種問題能及時通過溝通,迅速確定解決方案。
易蓋房科技有限公司是一家專注于中小型建筑設(shè)計、施工、裝修、建材、家居等全產(chǎn)業(yè)鏈一站式蓋房服務(wù)的平臺機構(gòu)企業(yè),在資本市場中,也憑借其獨創(chuàng)的服務(wù)模式和理念,先后獲得馮侖御風(fēng)資本和海貝投資的兩輪千萬級融資,以及京東、國美、索尼等企業(yè)的商業(yè)合作。
作為服務(wù)性質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺,易蓋房建有6大數(shù)字化管理體系,即客戶管理系統(tǒng),項目管理系統(tǒng),圖紙管理系統(tǒng),施工管理系統(tǒng),供應(yīng)鏈管理系統(tǒng),資金管理系統(tǒng)。致力于打造鏈接國內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計師資源,全國范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)施工隊伍,一線直供材料和家居廠家以及用戶的技術(shù)服務(wù)平臺,實現(xiàn)客戶省心、平價的建房體驗。
能讓易蓋房在市場中“鶴立雞群”的關(guān)鍵因素,在于其獨特的服務(wù)模式和流程。易蓋房利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,專注解決每個客戶的個性化房屋需求,通過全流程的一鍵式產(chǎn)品定制方案,創(chuàng)造便捷高效的產(chǎn)品服務(wù),用戶只需在網(wǎng)絡(luò)上下單便可享受建筑全周期流程的“管家式”服務(wù),全程托管建房,服務(wù)流程結(jié)束后直接拎包入住。
易蓋房從成立之初一直致力于用專業(yè)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、合理價格提升鄉(xiāng)村百姓的居住品質(zhì),經(jīng)過近年來的努力,易蓋房也依靠著超出行業(yè)專業(yè)水準(zhǔn)的服務(wù)和產(chǎn)品品質(zhì),獲得了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注,并在2019年發(fā)布了新的行業(yè)四大標(biāo)準(zhǔn)管理體系:資金人性化管理體系、施工隊管理制度、自建采購標(biāo)準(zhǔn)體系。相信易蓋房一定會通過自身的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),讓更多的鄉(xiāng)村居民擁有更省事、省力、省心、省時的自建房居住體驗。
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