天津買房落戶政策2023

天津買房落戶政策2023：積分落戶買房。

將在本市購房居?。ㄗ杂凶》浚?，住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每年積10分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每年積11分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每年積12分。住房在濱海新區(qū)的，每年積15分。

調(diào)整為在本市購房居?。ㄗ杂凶》浚?，住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分。住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分。

住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在濱海新區(qū)的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。

本人產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)住房積分方法

申請人單獨購買或通過繼承、受贈單獨所有的住房（即本人產(chǎn)權(quán)住房）可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約（合同）成立日期”開始積分，后者自《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

申請人與配偶（父母/子女）共同作為《天津市商品房買賣合同》（《天津市存量房屋買賣協(xié)議》）中“買受人”購買的住房或已辦理共有權(quán)人登記并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房（即共有產(chǎn)權(quán)住房），可以積分。

前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約（合同）成立日期”開始積分，后者自《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

申請人以配偶婚前所有權(quán)的住房申請積分，需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“共有情況”載明共同所有的《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。以婚后用配偶名義購買的住房申請積分，無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“合同成立日期”開始積分。

申請人以父母（子女）所有權(quán)的住房申請積分，需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“共有情況”載明共同所有的《不動產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

申請人以未成年子女單獨所有或多名未成年子女共同所有的住房申請積分，無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“（契約）合同成立日期”開始積分。除配偶、父母、子女之外，還有其他共有產(chǎn)權(quán)人的住房不能積分。

天津積分落戶2023年政策最新

根據(jù)重新修訂后的《天津市居住證管理辦法》和察啟《天津市居住證積分指標及分值表》中的相關(guān)規(guī)定，2022年天津積分落戶申報指導(dǎo)分值為110分，可隨居住證積分指標體系進行調(diào)整。年度落戶數(shù)量限制，只要符合申報條件且達到申報指導(dǎo)分值110分即可落戶。落戶地點：取得積分落戶資格的居住證持有人可以申請在本人、配偶、父母、子女名下的天津市合法穩(wěn)定住所落戶，與其他親屬或者非親屬共有產(chǎn)權(quán)的住房不予落戶；在天津市無合法穩(wěn)定住所的，可以申請在單位集體戶落戶；在天津市無合法穩(wěn)定住所且所在單位未設(shè)立集體戶口的，可以申請在市、區(qū)人社部門指定的公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)集體戶落戶。

落戶政策最新條件有什么？

1、引進人才落戶，分為學(xué)歷型人才、資格型人才、技能型人才、創(chuàng)業(yè)型人才、急需型人才；2、積分落戶，申報指導(dǎo)分值為110分，可隨居住證積分指標體系進行調(diào)整；3、投靠落戶，符合投靠落戶條件的可通過該渠道落戶。如夫妻投靠落戶、父母投靠子女落戶、子女投靠父母落戶。

總結(jié)用人單位和職工在本市依法連續(xù)正常繳納社會保險費滿1年或者自2014年1月1日本市實施居住證管理制度以晌坦來累計正常繳納社會保險費滿3年,申請時處于正常繳費狀態(tài)、未同時在其他省(自治區(qū)、直轄市)參保繳費,且未達到法定退休年齡;

法律依據(jù)：《天津市居住證管理辦法》

第二十九條居住證積分制是指通過科學(xué)設(shè)置和確定積分指標體系，對居住證持有人申請積分入戶的條件進行指標量化，并對每項指標賦予一定分值，根據(jù)指標的總積分，排名確定申請人入戶資格。

第三十條居住證積分指標體系包括基本分、導(dǎo)向分、附加分和負積分。總積分為各項指標的累計得分宴備桐。居住證積分指標體系由市發(fā)展改革委、市人力社保局會同敗隱如市有關(guān)部門制定，經(jīng)市人民政府同意后向社會公布。居住證積分指標體系根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r和人口服務(wù)管理的需要可以進行調(diào)整，經(jīng)市人民政府同意后向社會公布。

第三十二條申請積分入戶應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）在境內(nèi)具有合法有效戶籍身份。

（二）持有有效的天津市居住證。

（三）被在津的機關(guān)、團體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個體經(jīng)濟組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會保險費滿1年、未達到法定退休年齡的。

（四）在津具有合法穩(wěn)定的落戶地點（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有產(chǎn)權(quán)住房、軍產(chǎn)房、經(jīng)公安部門認定具備常住戶口登記條件的公產(chǎn)房、公寓等住房；用人單位及市、區(qū)縣人民政府?dāng)y衫所屬人力資源中介機構(gòu)的集體戶口）。

（五）居住證積分達到申報指導(dǎo)分值（申報指導(dǎo)分值可隨居住證積分指標體系進行調(diào)整）。

符合申請條件的居住證持有人，由用人單位根據(jù)網(wǎng)上報名預(yù)約的時間到市行政許可服務(wù)中心、濱海新區(qū)行政服務(wù)中心或在其他區(qū)縣設(shè)立的居住證持有人積分入戶受理點申報積分入戶；用人單位不具備申報條件的，可由居住證持有人本人申滾枯報。需要落戶在集體戶口的，由集體戶口所屬單位（包括大型用工企事業(yè)單位和市、區(qū)縣人民政府所屬的人力資源中介機構(gòu)）負責(zé)申報。每年的4月30日和10月31日為確定上、下半年積分排名的截止日期。

天津有房可落戶嗎

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目前天津的經(jīng)濟發(fā)展相當(dāng)不錯，很多人前往工作后就想在天津買房定居。但是否在天津有房就可以落戶享受當(dāng)?shù)氐恼吣?我們一起了解下天津落戶的相關(guān)政策吧。

一、天津有房可落戶嗎

天津有房不可以落戶。因為從2014年5月31日起，天津就有相關(guān)政策：停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進人才辦理藍印戶口。在天津想要落戶的話，可以通過積分落戶、人才引進落戶、直系親屬投靠落戶等方式。

二、天津買房落戶政策

1、積分落戶政策

申請人必須要持有天津居住證，要在天津擁有合法穩(wěn)定住所，而且在天津擁有穩(wěn)定的工作會和收入，并且要連續(xù)繳納一年以上社?；蛘邆€稅。根據(jù)個人的優(yōu)勢條件來計分。當(dāng)積分達到天津政府劃定的門檻之后，就符合落戶天津的落戶政策。

2、人才引進落戶

1、年齡在35周歲(含)以下，全日制高校的本科畢業(yè);碩士研究生年齡必須要45周歲(含)以下;博士研究生不受年齡限制，可直接落戶天津，無需任何條件。

2、擁有副高級以上職稱，或擁有注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊建筑師、律師證資格的也不受限制，可直接落戶天津。

3、在天津工作滿1年的高等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生;在天津工作滿3年的中等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生，且擁有高級職稱的，年齡在35周歲(含)以下的，可直接落戶天津。

三、直系親屬投靠

直系親屬投靠只能夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母等三種情況才能申請在天津落戶。

文章總結(jié)：關(guān)于天津落戶政策的相關(guān)知識就為大家介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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天津外地人買房政策2023

法律主觀：

根據(jù)天津的相關(guān)政策規(guī)定，對于外地人在天津買房的，具體條件有：1、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的,需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。2、辦理貸款買房的需要提供的材料有：（1）有天津本地的聯(lián)系人或擔(dān)保人；（2）開具天津本地收入證明和流水；（3）提供戶口本、身份證、婚姻證明等；（4）購房合同或協(xié)議、住房貸款申請表等。另外，對符合國家和天津市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有天津市居住證并在天津市工作生活的，其在天津市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

天津二套房首付新政策2023

居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

據(jù)天津市住建委網(wǎng)站消息，天津市住建委等7部門16日發(fā)布《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，從房貸款首付比例和利率兩方面完善住房信貸政策。

一是優(yōu)化住房貸款首付比例。無個人購房貸款記錄且在天津市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。已結(jié)清購房貸款且在天津市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

二是落實國家房貸利率優(yōu)惠政策。對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。國家另有規(guī)定的，按照最新政策執(zhí)行。

在支持改善性住房需求方面，《通知》明確，對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過天津市保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。

居民家庭在天津市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達到限購套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項目建設(shè)被區(qū)級以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購買住房。新購房屋價款不超過房屋補償款的，免征契稅；新購房屋價款超過房屋補償款的，對超出部分征收契稅。

天津購房最新政策2023

一、2022年天津購房政策

天津目前還是限購限貸城市，認天津的房產(chǎn)和全國的住房貸款記錄，外地戶籍家庭最多買一套，本地戶籍家庭兩套房產(chǎn)后限購，本市離異帶為未成年人的以家庭單位計算，首套首付三成，二套首付六成，濱海西區(qū)不限購，但是限貸。

1、商業(yè)貸和公積金貸款：

首套房商業(yè)貸款LPR利率4.45%，下浮20個基點，利率為4.25%，較之前4.95%的貸款利率下降70個基點，比如貸款100萬，每個月少還370元，25年總利息少還11萬。二套商業(yè)貸款LPR利率4.45%，上浮60個基點，利率為5.05；LPR利率每個月20號調(diào)整一次，以每個月具體調(diào)整利率為準。

公積金貸款利率為3.25%，首套最高貸80萬，二套最高貸40萬，兩種計算公式：首套的公積金余額乘以20倍，二套最高貸公積余額的十倍。第二種：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款或并人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。兩者所算貸款取最低值。

2、因區(qū)施策（武清、靜海、薊縣、濱海新區(qū)）+賣一買一

這四個區(qū)購房要求有京津冀工作證明或者有濱海居住證即可購房，相當(dāng)于變相解除限購，靜海、薊族團源縣大多以地緣性客群為主，距市區(qū)又遠，政策變動后沒太大波瀾，武清主要以北漂客群為主，高考三年學(xué)籍加上疫情影響，市場有些慘淡，政策出臺后，有項目兩天成交90套。

賣一買一：手里有多套房產(chǎn)，只要貸款控制在兩套以下，在津房置換掛上去，就可以再買一套，利好改善型客戶群體。

　3、海河英才落戶和積分落戶

最近全國各地都出臺了不少購房政策，天津也不例外，在天津購房很簡單，限制沒那么大。主要是戶口，大多來天津買房的不僅兆態(tài)有房住，還要兼顧孩子上學(xué)這塊，畢竟沒有戶口參加不了天津的中考和高考，所以落戶很重要，目前落戶大致有兩種常用的方式：海河英才和積分落戶。

海河英才：中專、大專、本科及以上都可在天津落戶，其中中專和大專需要在天津有社保，對技能證和年齡有限制，技能證和工作范圍相吻合。本科落戶有無工作都可，不過對外地社保查得嚴，有外地社?；蛘邍蟆⑹聵I(yè)編落戶幾乎會被拒。天津本意想留下人才，而不僅僅是孩子。

積分落戶：相較之前，目前的積分落戶寬松很多，學(xué)歷、社保、公積金、租房、居住證、年齡、技能證等均可積分，由之前140分降低到110分即可落戶，京津冀居住證通用，申請條件降低，無入戶指標限制，之前140分可以申請，有指標人數(shù)限制，實際分值達到150分有可能也落不下來，今年第一期積分落戶已經(jīng)完畢，有1萬多人申請通過，最高分830多分，最低分110分就落戶成功。積分落戶是無學(xué)歷人群，在天津工作落戶的最好的方式。缺點：時間周期會長一些。

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